विधेयकाला अंतिम स्वरूप देण्यापूर्वी केंद्राने सर्व राज्यांकडून माहिती मागवली होती, तर महाराष्ट्राने गेल्या वर्षीच्या सुरुवातीला विभागवार अभिप्राय सादर केला होता. राज्याच्या शिफारशींमध्ये पारदर्शकता वाढवणे, नागरिकांची सोय सुनिश्चित करणे आणि राज्य-विशिष्ट सुधारणांचे संरक्षण करणे यावर लक्ष केंद्रित केले आहे. राज्याच्या प्राथमिक प्रस्तावांपैकी एक दस्तऐवज सादर करण्याच्या विंडोशी संबंधित आहे. मसुदा विधेयकाच्या कलम 20 मध्ये कागदपत्रे सादर करण्यासाठी सध्याचा चार महिन्यांचा कालावधी कायम ठेवला आहे, तर महाराष्ट्राने तो दोन महिन्यांपर्यंत कमी करण्याचा प्रस्ताव दिला आहे. “डिजिटल प्रणाली आणि झटपट प्रक्रियेच्या युगात, विलंब टाळण्यासाठी एक छोटी टाइमलाइन व्यावहारिक आणि आवश्यक आहे,” वरिष्ठ नोंदणी अधिकाऱ्यांनी TOI ला सांगितले.विवादाचा एक प्रमुख मुद्दा कलम 64 मध्ये आहे, जो नोंदणी रद्द करण्याचा निर्णय घेणाऱ्या अधिकाऱ्याला – नोंदणी महानिरीक्षक (IGR) – ला अधिकार देतो. हा अधिकार 1908 च्या कायद्यात अस्तित्वात नाही. महाराष्ट्राने हा अधिकार प्रशासकीय संस्थेला देण्यास तीव्र विरोध केला आहे, असा युक्तिवाद करून की मालमत्ता रद्द करण्यामध्ये मोबदला देवाणघेवाण आणि त्यानंतरच्या व्यवहारांवर होणारा परिणाम यासह जटिल कायदेशीर आणि आर्थिक विवादांचा समावेश आहे. राज्याचा आग्रह आहे की नोंदणी रद्द करण्याचा अधिकार न्यायालयांकडेच राहिला पाहिजे. महाराष्ट्र नोंदणी फसवणुकीविरूद्ध कठोर प्रतिबंधक उपायांसाठी देखील सल्ला देत आहे. मसुद्याच्या मसुद्याच्या कलम 73 मध्ये फसवणुकीच्या व्यवहारासाठी तीन वर्षांपर्यंतच्या तुरुंगवासाची तरतूद असताना, राज्याने शिक्षा सात वर्षांपर्यंत वाढवून गुन्हा अजामीनपात्र करण्याचा प्रस्ताव दिला आहे. नोंदणी कायदा हा केंद्रीय कायदा आहे, परंतु अनेक राज्यांनी विशिष्ट प्रादेशिक गरजा पूर्ण करण्यासाठी काही दशकांमध्ये स्थानिक सुधारणा केल्या आहेत. महाराष्ट्राने अधिकृतपणे विनंती केली आहे की अशा सर्व विद्यमान राज्य-स्तरीय सुधारणा संरक्षित केल्या जाव्यात आणि नवीन कायद्यात पुढे नेल्या जातील. कायदेशीर चौकटीच्या पलीकडे, डिजिटायझेशनमुळे वगळले जाऊ नये म्हणून राज्याने ऑफलाइन नोंदणी केंद्रे आणि दुर्गम भागात डिजिटल साक्षरता उपक्रम सुरू केले. डेटा एन्क्रिप्शनवरील कठोर नियम, नियमन केलेले तृतीय-पक्ष डेटा शेअरिंग आणि डिजिटल वैयक्तिक डेटा संरक्षण कायदा, 2023 चे अनुपालन यासह डेटा गोपनीयतेचे संरक्षण देखील ध्वजांकित केले गेले.इतर शिफारशींमध्ये नोंदणी रद्द करण्यापूर्वी अनिवार्य सूचना, कालबद्ध तक्रार निवारणासाठी स्वतंत्र नोंदणी विवाद निवारण प्राधिकरणाची निर्मिती आणि आधार-आधारित पडताळणी आणि ई-रेकॉर्डला समर्थन देण्यासाठी मजबूत आंतर-विभागीय समन्वय यांचा समावेश आहे. अधिकाऱ्यांनी सांगितले की, अंतिम कायद्याने सुरक्षित, पारदर्शक आणि नागरिकांना प्रथम स्थान देणारी चौकट वितरीत केली आहे याची खात्री करण्यासाठी मसुदा विधेयकाच्या प्रत्येक भागाचे परीक्षण केले गेले.
